Habiter à Nantes présente de nombreux avantages. Avec un accès facile à la nature, la ville est réputée pour sa qualité de vie. Ceci notamment grâce à la proximité de l’estuaire de la Loire et de l’océan Atlantique. De plus, Nantes offre une scène culturelle dynamique et un marché de l’emploi en croissance, attirant de plus en plus de résidents. Focus sur les tendances du marché immobilier à Nantes en 2024,
Évolution des prix de l’immobilier à Nantes
Depuis cinq ans, le marché immobilier nantais a connu une augmentation significative des prix des loyers. Le loyer médian à Nantes s’élève désormais à 17 €/m² pour un appartement et 16 €/m² pour une maison. Cela représente une augmentation de 22 % et 29 % respectivement sur cette période. Cette tendance à la hausse reflète la demande croissante pour le logement dans cette ville florissante de la région ouest.
Analyse des quartiers de Nantes
Les prix de l’immobilier varient considérablement d’un quartier à l’autre à Nantes. Par exemple, le quartier Saint Pasquier – Saint Félix affiche un prix moyen au mètre carré de 5 164 €. Le centre ville, quant à lui, se situe autour de 4 549 €/m². Les loyers suivent une tendance similaire : la Cité des Congrès demande jusqu’à 20 €/m², tandis que Procé – Monselet offre des loyers plus abordables à 16 €/m².
Comparaison avec Cannes
Il est toujours intéressant de mettre en perspective les prix de l’immobilier d’une ville. Prenons la commune balnéaire la plus prisée de la Côte d’Azur pour le faire. Entre Nantes et Cannes, on constate des différences marquantes. Le loyer médian à Cannes s’élève à 23 €/m² pour un appartement et 26 €/m² pour une maison : soit une augmentation de 18 % et 49 % respectivement sur cinq ans. Les quartiers de Cannes affichent également des écarts significatifs. Le prix de la location d’un appartement à Cannes sur la Croisette avec vue sur mer peut atteindre 34 €/m².
Perspectives
Nantes continue de se développer en tant que pôle économique et culturel. Il est donc probable que les prix de l’immobilier continuent leur tendance à la hausse, bien que peut-être à un rythme plus modéré. Les quartiers en périphérie pourraient voir une augmentation de la demande à mesure que les autres deviennent plus denses et plus chers. D’autant que la différence de prix est intéressante : par exemple, la commune de Saint-Sébastien-sur-Loire affiche des tarifs inférieurs de 18 % à ceux de la Cité des Ducs. Cette tendance est réelle dans la plupart des villes recherchées. La location d’une villa à Mougins coûte environ 8% de moins que celle d’une maison similaire dans la Cité des Festivals.
Habiter à Nantes en 2024 offre une expérience de vie dynamique et diversifiée. Des quartiers distincts offrent des caractéristiques uniques et des prix variés. Nantes reste une option attrayante pour ceux qui cherchent un équilibre entre le coût de la vie et la qualité de vie. Pour profiter d’une ambiance citadine animée ou d’un quartier tranquille en périphérie, la ville a quelque chose à offrir à chacun.
